赵某、何某房屋买卖合同纠纷

再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵某，女，1968年9月9日出生，汉族，住天津市南开区。

委托诉讼代理人：李炳琪，天津云汉律师事务所律师。

被申请人（一审原告、二审上诉人）：何某，男，1971年9月18日出生，汉族，住天津市津南区。

委托诉讼代理人：张烜墚，天津凡佑律师事务所律师。

委托诉讼代理人：孙宏刚，天津凡佑律师事务所律师。

再审申请人赵某因与被申请人何某房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市第二中级人民法院（2017）津02民终7106号民事判决（以下简称原判决），向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

赵某申请再审称，（一）何某没有依法承担合同风险与责任，仅支付12万余元款项就无偿使用涉案房屋长达八年之久。何某不支付合同对价，具有明显的过错，应当承担违约责任。（二）原判决撤销一审判决关于何某给付房屋使用费30万元的部分，是明显的偏袒与不公。（三）原判决没有采信赵某的录音证据是错误的。综上，赵某依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定向本院申请再审。

何某提交意见称，原判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回赵某的再审申请。

本院经审查认为，另案天津市第二中级人民法院（2015）二中民四终字第156号民事判决确认，对于双方当事人之间的房屋买卖合同的解除，何某无过错，何某不需向赵某支付房屋使用费。基于该生效判决的认定，原判决综合考虑当事人的履约情况、对履行风险的逾期、房屋的实际交付、房款的给付等因素，酌定何某与赵某各自承担房屋差价损失的50%，即赵某赔偿何某733900元，并无不当。综上，赵某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：

驳回赵某的再审申请。